355 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 216,1 m² · constr. 1998 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 639 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012825391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
67030012825391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 602 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 732 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 878 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 811 388 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 995 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 031 071 $ Poids 45 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 868 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 977 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +79 030 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 845 138 $ Poids 27 % |
| 7 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 728 682 $ Poids 26 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 783 615 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 904 $ Poids 24 % |
| 10 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 353 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 787 527 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −94 894 $ | 948 008 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.