325 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 461 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012825627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
67030012825627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 385 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 300 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 423 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 756 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 630 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 195 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 489 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 624 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 600 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 503 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 751 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 289 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 577 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 730 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 597 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 692 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 679 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 423 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 446 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 683 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 495 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 679 925 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.