205 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 146,4 m² · constr. 1998 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 531 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012825723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
67030012825723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 698 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 347 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 689 $ Poids 64 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 784 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 730 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 474 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 693 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 733 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 637 895 $ Poids 46 % |
| 7 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 467 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 630 318 $ Poids 45 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 878 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 834 431 $ Poids 43 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 710 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 674 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −52 616 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 821 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 182 654 $ Poids 36 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 710 167 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.