225 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 155,3 m² · constr. 1998 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 516 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012825873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
67030012825873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 718 967 $ Poids 64 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 344 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 678 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 842 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 797 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 752 992 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 467 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 713 544 $ Poids 49 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 753 196 $ Poids 45 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 885 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 856 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 730 281 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 657 490 $ Poids 36 % |
| 10 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 724 711 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 152 076 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 982 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 927 341 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.