315 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012826740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
67030012826740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 52 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 708 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 635 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 686 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 621 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 699 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 783 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 505 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 858 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 602 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 792 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 320 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 678 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 692 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 706 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 845 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 522 128 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 501 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 542 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 904 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 500 421 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 709 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.