305 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 114 m² · constr. 1995 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012826781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67030012826781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 717 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 640 661 $ Poids 76 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 262 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 328 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 859 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 521 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 516 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 705 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 330 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 684 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 789 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 510 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 509 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 547 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 611 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 798 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 431 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 704 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 703 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 712 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 852 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 526 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.