285 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 180,4 m² · constr. 2002 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 623 600 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012826822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
67030012826822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 703 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 845 542 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 753 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 917 450 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 011 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 981 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 968 209 $ Poids 43 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 788 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 435 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +86 589 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 901 971 $ Poids 34 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 734 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 793 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 002 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 951 234 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 227 198 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +72 470 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 257 100 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.