275 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 175,4 m² · constr. 1998 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 595 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012826874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
67030012826874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 715 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 767 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 889 846 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 860 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 885 $ Poids 46 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 764 523 $ Poids 42 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 450 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 685 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 981 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 938 906 $ Poids 38 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 713 052 $ Poids 27 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +73 460 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 798 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 783 420 $ Poids 26 % |
| 10 | 40, Rue de Bretagne, Delson 2024-05-17 · 288 m · Vendu 660 000 $ (3 898 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 853 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 975 573 $ Poids 25 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 960 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +80 738 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 906 474 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.