255 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 145,7 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 534 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012826976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
67030012826976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 480 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 807 277 $ Poids 60 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 854 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 735 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 603 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 698 381 $ Poids 54 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 665 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 737 957 $ Poids 45 % |
| 8 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 495 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 632 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 555 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 634 316 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 641 854 $ Poids 44 % |
| 11 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 603 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 988 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 839 792 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.