305 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
67030012827280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 273 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 599 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 336 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 225 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 692 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 495 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 816 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 604 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 871 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 596 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 797 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 589 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 460 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 602 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 876 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 250 362 $ Poids 57 % |
| 11 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 748 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 631 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 510 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 263 174 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.