285 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67030012827352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 522 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 270 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 566 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 675 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 691 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 171 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 665 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 446 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 639 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 558 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 888 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 258 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 727 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 645 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 836 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 604 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 566 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 593 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 292 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.