265 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 116,3 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
67030012827414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 432 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 545 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 486 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 590 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 849 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 808 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 502 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 536 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 560 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 559 $ Poids 65 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 458 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 941 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 670 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 821 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 460 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.