205 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
67030012827619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 487 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 533 075 $ Poids 77 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 541 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 867 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 572 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 899 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 584 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 869 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 466 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 949 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 669 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 543 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 222 $ Poids 62 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 513 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 625 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 793 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 735 083 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.