160 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 87,4 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012827887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
67030012827887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 547 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 294 537 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 598 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 736 812 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 908 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 281 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 350 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 676 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 688 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 608 521 $ Poids 65 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 768 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 189 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 344 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 650 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 420 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 742 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 489 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 748 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 706 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 889 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 682 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.