160 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
67030012828203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 458 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 579 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 493 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 574 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 873 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 614 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 560 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 028 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 616 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 565 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 3655, place du Séminaire, Sainte-Catherine 2025-03-28 · 427 m · Vendu 530 000 $ (4 274 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.