140 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 413 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
67030012828306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 515 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 785 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −14 417 $ | 180 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 440 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 647 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 696 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 707 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 763 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 468 472 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 862 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 677 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 885 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 427 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 478 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 528 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 777 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 584 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 771 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.