185 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
67030012828681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 511 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 590 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 281 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 386 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 778 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −16 339 $ | 179 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 640 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 703 198 $ Poids 75 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 754 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 465 276 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 810 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 672 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 221 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 728 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 581 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 886 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 424 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 438 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 393 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 958 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.