165-167 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 164,5 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 554 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
67030012828743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 479 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 736 596 $ Poids 62 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 934 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −75 335 $ | 773 047 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 909 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 709 650 $ Poids 46 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 762 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 040 $ Poids 46 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 642 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 748 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 662 664 $ Poids 34 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 770 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 665 141 $ Poids 33 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 699 701 $ Poids 30 % |
| 10 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 797 746 $ Poids 27 % |
| 11 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 677 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 861 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.