145 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 87,3 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
67030012828815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 23 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 620 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −25 514 $ | 244 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 672 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 624 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 425 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 979 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 233 827 $ Poids 63 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 814 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 166 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 764 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 509 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 419 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 492 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 100 $ Poids 60 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 790 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 823 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 598 888 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.