125 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 94,5 m² · constr. 1984 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
67030012828887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 527 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 633 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 288 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 686 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 722 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 434 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 635 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 830 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 185 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 806 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 478 936 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 859 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 693 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 780 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 596 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 644 017 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 494 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 541 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 910 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.