140 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 81,3 m² · constr. 1997 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012828980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
67030012828980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 379 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 656 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 863 $ Poids 73 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 449 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 773 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 687 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 916 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 981 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 928 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 274 402 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 505 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 657 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 569 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 287 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 621 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 718 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 904 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 656 851 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.