100 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 236,6 m² · constr. 1976 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012829450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
67030012829450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 527 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 601 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 695 054 $ Poids 60 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 781 278 $ Poids 43 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 828 242 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 979 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +102 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 868 778 $ Poids 35 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 916 554 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +86 277 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 978 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 788 453 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 171 026 $ Poids 16 % |
| 11 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 760 901 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 986 159 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.