545 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 504 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012832159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67030012832159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 457 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 664 908 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 226 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 661 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 852 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 672 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 397 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 699 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 136 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 687 $ Poids 55 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 945 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 699 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 429 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 685 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 858 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 120 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 760 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 192 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 762 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 581 696 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.