485 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 84,6 m² · constr. 1999 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012833314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67030012833314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 532 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 280 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 457 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 680 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 317 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 704 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 198 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +55 973 $ | 736 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 184 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 291 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 481 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 660 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 252 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 608 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 851 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 675 846 $ Poids 69 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 370 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 461 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 669 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 256 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 658 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 580 141 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.