465 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012833365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
67030012833365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 454 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 652 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 494 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 638 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 260 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 716 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 348 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 812 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 916 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 629 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 168 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 715 633 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 550 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 724 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 727 928 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 906 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 514 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 547 060 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.