445 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 119 m² · constr. 1999 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012833417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
67030012833417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 466 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 666 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 653 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 274 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 930 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 643 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 180 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 729 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 360 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 830 062 $ Poids 60 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 563 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 740 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 743 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 557 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 686 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 741 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 713 326 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.