425 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 93,4 m² · constr. 1998 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012833468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67030012833468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 57 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 219 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 764 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 192 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 303 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 373 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 737 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 604 245 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 296 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 630 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 552 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 292 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 647 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 197 429 $ Poids 81 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 613 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 508 769 $ Poids 78 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 526 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 687 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 240 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 689 875 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 219 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 69 690 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 288 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 686 908 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.