325 Rue GLORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 121,8 m² · constr. 1998 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
67030012834068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 585 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 671 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 803 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 668 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 204 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 588 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 647 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 386 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 735 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 299 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 734 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 642 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 616 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 745 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 420 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 639 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 770 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 535 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.