420 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 7 425 $/m² · 77,2 m² · constr. 1998 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
67030012834080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 519 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 650 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 386 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 675 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 872 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 644 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 980 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 547 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 868 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 670 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 645 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 678 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 817 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 596 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 594 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 269 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 603 325 $ Poids 55 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 553 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 536 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 632 511 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.