340 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 199,1 m² · constr. 1998 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 556 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
67030012834276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 533 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 718 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 848 061 $ Poids 46 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 649 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 945 515 $ Poids 40 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 811 466 $ Poids 36 % |
| 5 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 172 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 779 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 754 142 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 983 966 $ Poids 28 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 851 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −70 713 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 944 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 830 753 $ Poids 26 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 980 487 $ Poids 23 % |
| 11 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 701 588 $ Poids 20 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 822 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.