320 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
67030012834327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 303 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 741 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 631 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 283 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 265 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 295 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 386 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 612 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 590 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 686 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 445 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 710 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 609 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 665 258 $ Poids 70 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 655 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 190 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 584 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 622 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 493 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 377 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 666 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 629 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.