405 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 434 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
67030012834510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 386 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 759 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 228 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +55 973 $ | 786 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 262 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 197 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 311 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 655 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 203 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 310 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 648 442 $ Poids 80 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 538 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 596 088 $ Poids 79 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 620 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 523 604 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 492 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 609 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 681 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 559 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 300 042 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 253 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 708 748 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.