365 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 97 m² · constr. 1998 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012834612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
67030012834612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 79 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 412 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 750 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 247 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 777 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 209 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 308 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 339 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 641 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 637 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 517 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 575 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 297 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 567 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 588 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 279 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 700 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 518 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 602 174 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 247 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.