605 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 69,9 m² · constr. 1997 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012835165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
67030012835165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 898 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 512 817 $ Poids 62 % |
| 2 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 519 938 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 521 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 646 085 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 664 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 863 $ Poids 51 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 992 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 638 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 935 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 976 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 612 892 $ Poids 42 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 719 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 647 597 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 579 846 $ Poids 35 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 599 $ Poids 34 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 496 087 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.