265 Rue PROVIDENCE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 94,6 m² · constr. 1998 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012835182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
67030012835182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 349 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 768 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 309 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 305 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 512 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 742 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 657 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 198 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 431 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 634 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 660 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 625 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 511 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 675 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 294 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 379 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 693 541 $ Poids 69 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 649 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 691 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 349 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 793 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 472 567 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.