235 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 114,1 m² · constr. 1996 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012836018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
67030012836018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 263 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 776 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 643 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 484 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 861 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 735 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 398 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 687 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 581 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 708 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 505 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 548 360 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 565 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 550 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 840 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 513 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 671 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 802 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 490 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 707 356 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.