205 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 119,3 m² · constr. 1996 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
67030012837121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 460 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 574 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 591 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 863 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 750 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 531 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 560 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 591 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 562 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 802 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 658 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 427 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 702 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 797 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 915 $ Poids 61 % |
| 11 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 885 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 655 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 722 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.