225 Place GENOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67030012837526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 658 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 280 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 576 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 615 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 944 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 681 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 595 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 583 594 $ Poids 64 % |
| 5 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 655 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 585 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 854 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 780 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 639 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 658 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 289 $ Poids 57 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 730 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 850 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 685 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 698 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 651 590 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.