155 Rue VICTORIA · Sainte-Catherine
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 73,7 m² · constr. 1997 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
67030012837613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 525 651 $ Poids 63 % |
| 2 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 398 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 600 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 688 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 659 761 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 409 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 629 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 844 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 532 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 653 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 627 545 $ Poids 46 % |
| 10 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 862 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 662 189 $ Poids 44 % |
| 11 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 592 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.