215 Place GENOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 116,9 m² · constr. 1995 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
67030012837685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 265 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 831 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 145 $ Poids 69 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 836 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 648 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 478 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 692 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 604 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 551 991 $ Poids 63 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 858 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 452 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 664 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 553 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 655 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 713 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 553 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 711 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 693 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.