205 Place GENOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 116,8 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
67030012837806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 265 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 824 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 848 $ Poids 70 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 842 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 648 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 692 216 $ Poids 63 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 617 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 551 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 869 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 677 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 553 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 663 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 712 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 559 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 711 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 952 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.