185 Place GENOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
67030012837898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 43 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 868 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 630 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 834 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 720 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 895 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 690 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 694 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 764 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 786 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 514 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 673 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 967 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 501 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 566 373 $ Poids 59 % |
| 10 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 445 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 615 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 586 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 693 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 638 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 536 345 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.