360 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012837972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
67030012837972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 461 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −21 687 $ | 255 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 518 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 641 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 635 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −50 682 $ | 525 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 812 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 243 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 821 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 171 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 701 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 792 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 445 320 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 518 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 569 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 572 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 863 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 609 973 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.