130 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
67030012838032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 685 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 581 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 309 616 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 633 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 775 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 807 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 200 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 808 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 748 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 782 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 516 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 449 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 916 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 476 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 729 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 640 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 956 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 726 $ Poids 65 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 900 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 586 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.