135 Place GENOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 156,4 m² · constr. 2004 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 559 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
67030012838442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 711 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 740 686 $ Poids 57 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 644 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 848 910 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 451 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 829 046 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 891 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 156 $ Poids 44 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 958 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 869 006 $ Poids 42 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 972 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +65 395 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 775 540 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 761 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 733 875 $ Poids 40 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 775 063 $ Poids 34 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 880 573 $ Poids 31 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 751 922 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 952 930 $ Poids 28 % |
| 12 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 747 830 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.