115 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
67030012838594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 43 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 253 847 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 927 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 622 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 938 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 585 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 540 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 823 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 776 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 712 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 890 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 711 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 975 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 495 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 744 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 687 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 486 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 608 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 863 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 208 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 586 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 320 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.