105 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
67030012838665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 596 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 547 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 256 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 938 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 630 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 893 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 720 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 950 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 726 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 755 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 694 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 834 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 786 140 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 576 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 673 634 $ Poids 59 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 984 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 501 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 721 101 $ Poids 58 % |
| 12 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 650 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 566 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.