155 Place GENOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 113,8 m² · constr. 1998 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
67030012838731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 577 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 566 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 864 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 741 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 266 364 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 901 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 649 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 920 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 635 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 543 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 721 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 713 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 648 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 553 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 708 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 555 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 798 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 808 600 $ Poids 57 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 972 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 517 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.