95 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 196 m² · constr. 2009 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 682 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
67030012838854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 906 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 909 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 462 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 931 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 979 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 034 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 481 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 330 $ Poids 33 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 994 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +63 891 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 981 849 $ Poids 33 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 886 424 $ Poids 32 % |
| 8 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 843 716 $ Poids 29 % |
| 9 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 938 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 820 917 $ Poids 25 % |
| 10 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 784 792 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 824 561 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, Rue de Bretagne, Delson 2024-05-17 · 473 m · Vendu 660 000 $ (3 898 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 900 646 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.