85 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 132,8 m² · constr. 2009 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 615 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012838994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
67030012838994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 615 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 702 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 748 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 153 $ Poids 66 % |
| 4 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 732 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 686 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 627 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 745 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 629 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 784 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 696 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 638 201 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 858 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 835 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 674 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 807 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.